☆137.第一百三十七章“1＋N”模式
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第一百三十七章 “1＋N”模式
溫柔吃吃笑道：“傻子，這個不是大補嘛~”
“補你個大頭鬼~”
賜嘴上這麽，還是風卷殘雲的把桌上的東西橫掃一空。
溫柔拿出手帕，輕柔的替他擦去嘴角的米粒，咯咯笑道：“老娘做的飯好吃吧，要不要考慮考慮娶了我啊，暖床、做飯什麽的本事，都是一流哦~”
“大姐這麽著急把自己嫁出去，不會是有什麽事要發生吧？”賜疑惑的道。
溫柔媚媚的瞪了他一眼，輕哼道：“不想娶拉倒，老娘還沒看上你呢~”
聽她的輕描淡寫，賜心中卻隱約感到一絲異樣，這麽輕易退縮，背後肯定有隱情！
不過他也只是笑笑沒什麽，溫柔大姐跟自己相處這麽久，要是她真有什麽事，難道自己還能袖手旁觀不成？
“傻子，我那個表弟雖然性格乖張一點，但是人品還是不錯的，有時間幫我多教導教導他。”溫柔忽的正色道。
“沒問題！”
賜爽快的答應下來，心裏那種預感愈發強烈。
“好了，老娘出去辦點事，回頭見。”溫柔扭著顛倒眾生的水蛇腰，一步三晃的出門了。
“大姐要需要什麽幫忙，給我來個電話。”賜笑道。
溫柔風情萬種的看了他一眼，“占了老娘那麽多便宜，要是有事肯定會找你負責的~”
“好吧大姐，就當我啥也沒過~”賜一腦門黑線的道。
溫柔這妖精頭腳消失在視線裏，賜不由眉頭緊皺，這位大姐的厲害他可是見識過的，老頭子和吳大師也都對她極為忌憚，能讓她感到棘手，甚至是威脅的人或事，又會是什麽樣的存在？
“只能走一步看一步了。”賜暗嘆口氣，把手機摸出來，給那些沒接的電話一一回過去。
三的時間，大華發生了不少的大事，花卉區和花海物業公司也發生了不少大事，鄭依依、龍哥和吳明等人打電話，大都是告訴他最新進展的。
黑食品加工廠的事經過幾的醞釀，已經在神州掀起了一場巨大的風暴，各地區的食品安全被提到了前幾位，各部門加大了打擊力度，一批批黑心老板被繩之以法，越來越多的黑食品加工店，迫於巨大的壓力主動關停。
鄭依依因為這次的采訪徹底火了，綜合了前期現象級話題‘非法校園貸’，近期的‘區變質業主委員會’，甚至獲得了‘神州十大風雲記者’的殊榮，她打電話來報喜和感謝的。
龍哥那邊借著資金的優勢，對路氏集團旗下產業的並購，也進行的如火如荼，目前為止大華大學和大學城周邊它旗下的額貸款公司，已經都被並購不。
那些其他人開設的閑散額貸款公司，都被龍哥帶著他的兄弟上門談心，最終在‘一種極為融洽’的氛圍下，退出了這片區域。
除了正規的銀行以外，“吾欲成龍創投公司”已經成了大學城周遭唯一的貸款公司！
重拳出擊打服了蔣曉強等人之後，他們乖巧了許多，不但不繼續鬧事了，還主動組織業主繳納物業費。
居民們看蔣曉強都認慫了，自認都沒他那個能力，手裏有閑錢的幾乎都第一時間繳納了物業費，餘下的也都表示在年內合適的時候交。
按照吳明的初步統計，不過短短幾的時間，花卉區居民繳費率已經達到了百分之八十以上，算上前幾年拖欠的物業費，累計收繳達八百多萬。
“經理，按照目前的趨勢，咱們可以繼續拓展民用住宅區的市場了！”吳明微笑的道。
賜略一沈吟，笑道：“吳經理外拓市場這塊，我打算按照‘1+n’的模式開展，你看如何？”
吳明微微一楞，所謂“1+n”模式就是在新的物業區入住時,以一個老(或大)的相對已經運作成熟的管理處為中心管理處為依托組建新的管理處,以此進行一定條件下的資源共享;該中心管理處同時可以拖幾個、十幾個…由此整合資源,降低管理成本。
“‘1+n’，這不太好吧？它雖然有些好處，但是弊端也很明顯啊，中心管理處不斷壯大,自身管理問題多多,還不斷向公司要新項目壯大自己。中心管理處與另一中心管理處之間在互相扯皮、推委中內耗越來越嚴重。
在這模式下管理處的個項權限不斷壯大,公司也越來越難以控制,同時也遇到裏類似組織結構的問題,對中心管理處的組織位置越來越難定位等等。”吳明憂慮的道。
賜聞言爽朗的笑道：“吳經理能直言這些弊端，我更應該相信您，會用自己良好的職業道德操守，去做好這個中心管理處龍頭老大。
更何況初期咱們物業公司規模，急需拓展市場，這種模式在擴張期應該是非常適合的，等公司規模達到一定程度，我認為還是咱們大華物業的精細化目標管理模式，是最適合的。”
“沒想到啊，大華物業都不在了，你還能記得精細化目標管理。”吳明感慨的道。
賜微笑道：“您在單位解體前聚餐的時候，不是過嘛，咱們大華物業的人，聚是一團火，散是滿星，我不過是傳承了大華物業精神的星星之火罷了。”
“，就憑你還記得這段話，我就陪你好好幹一場，看你是如何把咱們大華物業精神之火，燃遍整個物業行業的！”吳明有些激動的道。
賜信心十足的道：“民用物業市場這塊有您坐鎮我就放心了，人財物需要溝通協調的，盡管開口。”
“我正想找你商量呢，大華物業解體之後，大量有技術有水平的老工人，因為沒有合適的工作閑置在家，不但沒有什麽生活來源，更是一種無形的浪費，咱們可不可以從中選取一些人錄用？”
“您能利用自己的人脈招兵買馬，當然沒問題！只要能平衡好人工成本和收益，一切都有您做主！”賜笑道。
“既然老弟如此信任，我就甩開膀子幹了！”吳明感動的道。
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溫柔吃吃笑道：“傻子，這個不是大補嘛~”
“補你個大頭鬼~”
賜嘴上這麽，還是風卷殘雲的把桌上的東西橫掃一空。
溫柔拿出手帕，輕柔的替他擦去嘴角的米粒，咯咯笑道：“老娘做的飯好吃吧，要不要考慮考慮娶了我啊，暖床、做飯什麽的本事，都是一流哦~”
“大姐這麽著急把自己嫁出去，不會是有什麽事要發生吧？”賜疑惑的道。
溫柔媚媚的瞪了他一眼，輕哼道：“不想娶拉倒，老娘還沒看上你呢~”
聽她的輕描淡寫，賜心中卻隱約感到一絲異樣，這麽輕易退縮，背後肯定有隱情！
不過他也只是笑笑沒什麽，溫柔大姐跟自己相處這麽久，要是她真有什麽事，難道自己還能袖手旁觀不成？
“傻子，我那個表弟雖然性格乖張一點，但是人品還是不錯的，有時間幫我多教導教導他。”溫柔忽的正色道。
“沒問題！”
賜爽快的答應下來，心裏那種預感愈發強烈。
“好了，老娘出去辦點事，回頭見。”溫柔扭著顛倒眾生的水蛇腰，一步三晃的出門了。
“大姐要需要什麽幫忙，給我來個電話。”賜笑道。
溫柔風情萬種的看了他一眼，“占了老娘那麽多便宜，要是有事肯定會找你負責的~”
“好吧大姐，就當我啥也沒過~”賜一腦門黑線的道。
溫柔這妖精頭腳消失在視線裏，賜不由眉頭緊皺，這位大姐的厲害他可是見識過的，老頭子和吳大師也都對她極為忌憚，能讓她感到棘手，甚至是威脅的人或事，又會是什麽樣的存在？
“只能走一步看一步了。”賜暗嘆口氣，把手機摸出來，給那些沒接的電話一一回過去。
三的時間，大華發生了不少的大事，花卉區和花海物業公司也發生了不少大事，鄭依依、龍哥和吳明等人打電話，大都是告訴他最新進展的。
黑食品加工廠的事經過幾的醞釀，已經在神州掀起了一場巨大的風暴，各地區的食品安全被提到了前幾位，各部門加大了打擊力度，一批批黑心老板被繩之以法，越來越多的黑食品加工店，迫於巨大的壓力主動關停。
鄭依依因為這次的采訪徹底火了，綜合了前期現象級話題‘非法校園貸’，近期的‘區變質業主委員會’，甚至獲得了‘神州十大風雲記者’的殊榮，她打電話來報喜和感謝的。
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那些其他人開設的閑散額貸款公司，都被龍哥帶著他的兄弟上門談心，最終在‘一種極為融洽’的氛圍下，退出了這片區域。
除了正規的銀行以外，“吾欲成龍創投公司”已經成了大學城周遭唯一的貸款公司！
重拳出擊打服了蔣曉強等人之後，他們乖巧了許多，不但不繼續鬧事了，還主動組織業主繳納物業費。
居民們看蔣曉強都認慫了，自認都沒他那個能力，手裏有閑錢的幾乎都第一時間繳納了物業費，餘下的也都表示在年內合適的時候交。
按照吳明的初步統計，不過短短幾的時間，花卉區居民繳費率已經達到了百分之八十以上，算上前幾年拖欠的物業費，累計收繳達八百多萬。
“經理，按照目前的趨勢，咱們可以繼續拓展民用住宅區的市場了！”吳明微笑的道。
賜略一沈吟，笑道：“吳經理外拓市場這塊，我打算按照‘1+n’的模式開展，你看如何？”
吳明微微一楞，所謂“1+n”模式就是在新的物業區入住時,以一個老(或大)的相對已經運作成熟的管理處為中心管理處為依托組建新的管理處,以此進行一定條件下的資源共享;該中心管理處同時可以拖幾個、十幾個…由此整合資源,降低管理成本。
“‘1+n’，這不太好吧？它雖然有些好處，但是弊端也很明顯啊，中心管理處不斷壯大,自身管理問題多多,還不斷向公司要新項目壯大自己。中心管理處與另一中心管理處之間在互相扯皮、推委中內耗越來越嚴重。
在這模式下管理處的個項權限不斷壯大,公司也越來越難以控制,同時也遇到裏類似組織結構的問題,對中心管理處的組織位置越來越難定位等等。”吳明憂慮的道。
賜聞言爽朗的笑道：“吳經理能直言這些弊端，我更應該相信您，會用自己良好的職業道德操守，去做好這個中心管理處龍頭老大。
更何況初期咱們物業公司規模，急需拓展市場，這種模式在擴張期應該是非常適合的，等公司規模達到一定程度，我認為還是咱們大華物業的精細化目標管理模式，是最適合的。”
“沒想到啊，大華物業都不在了，你還能記得精細化目標管理。”吳明感慨的道。
賜微笑道：“您在單位解體前聚餐的時候，不是過嘛，咱們大華物業的人，聚是一團火，散是滿星，我不過是傳承了大華物業精神的星星之火罷了。”
“，就憑你還記得這段話，我就陪你好好幹一場，看你是如何把咱們大華物業精神之火，燃遍整個物業行業的！”吳明有些激動的道。
賜信心十足的道：“民用物業市場這塊有您坐鎮我就放心了，人財物需要溝通協調的，盡管開口。”
“我正想找你商量呢，大華物業解體之後，大量有技術有水平的老工人，因為沒有合適的工作閑置在家，不但沒有什麽生活來源，更是一種無形的浪費，咱們可不可以從中選取一些人錄用？”
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